|
כונס הנכסים מקבל מינוי בכתב מאת ראש
הוצאה לפועלותפקידו לתפוס רכב או
מקרקעין השייכים לחייב ?אדם או
חברה - ולמכרם למרבה במחיר במסגרת תיק
הוצאה לפועל. כונס נכסיםיכול להיות במהלך מימוש משכנתא או
עיקול שהוטל על הנכס על
ידי הזוכה.
על
כונס נכסים חלות חובות שונות, ביניהן חובות אמון, זהירות ונאמנות והוא
משמש למעשה כידו הארוכה של ראש
הוצאה לפועל.
ראה עוד על
מינוי כונס נכסים בחוק ההוצאה לפועל
מימוש הנכסים בהוצאה לפועל
עורך דיןשל הזוכה פונה לראש
הוצאה לפועלבבקשה מנומקת למנותו כונס נכסיםשל נכס ספציפי מנכסי החייב. ראש
הוצאה לפועל ממנה את
עורך דין לכונס נכסים ומסמיך אותו לתפוס את אותו הנכס ולעשות כל פעולה הדרושה לצורך אחסנתו, אחזקתו
ביטוחו, פרסומו ומכירתו. המכירה כפופה לאישורו הסופי של ראש
הוצאה לפועל.
תפיסת רכב בהוצאה לפועל
כאשר מדובר בתפיסת רכב במסגרת תיק
הוצאה לפועל, תפקידו של כונס נכסיםהנו
איתור הרכב, תפיסתו, גרירתו למחסן
הוצאה לפועלבו מאוחסנות מכוניות או מגרש
מכוניות אשר אושר על ידי לשכת
הוצאה לפועל.
מימוש מקרקעין בהוצאה לפועל
כאשר מדובר בנכס מקרקעין שעוקל בתיק
הוצאה לפועלאו מושכן לזוכה, תפקידו של
כונס נכסים לתפוס חזקה בנכס באישור ראש
הוצאה לפועל, ובמידת הצורך עליו לנקוט
בהליכי פינוי הנכס מיושביו. לצורך כל יהיה עליו לחזור ולפנות בבקשה לראש
הוצאה לפועל.
פרסום נכסי החייב בהוצאה לפועל
השלב השני הנו פרסום הנכס בעיתונים, במודעה שכותרתה בדרך כלל "הזמנה להציע
הצעות". לפעמים ראש
הוצאה לפועלמכתיב כיצד תפורסם המודעה. במודעה מפורסמים
פרטי הנכס, המקום והאופן שניתן לראותו והתנאים להשתתפות במכרז הכפוף לאישור ראש
הוצאה לפועל. בדרך כלל מותנית הגשת הצעה בהפקדת ערבון בגובה 10% משווי ההצעה,
במזומן או בערבות בנקאית אשר תצורף להצעה המוגשת במשרדו של
כונס נכסים. המועד
להגשת הצעות מוגבל בזמן.
ההתמחרות בהוצאה לפועל
בתום המועד האחרון שנקבע במודעה להגשת הצעות, מוזמנים בדרך כלל המציעים
ל"התמחרות" במשרדו של עורך הדין כונס הנכסים.
לעיתים נדירות מתנהלת ההתמחרות בפני ראש
הוצאה לפועל.
ההתמחרות היא מעין הליך של מכירה פומבית, כאשר המחיר ההתחלתי הוא בגובה
ההצעה הגבוהה ביותר שנתקבלה על ידי המציעים שהגישו הצעות במשרדו של
כונס נכסים.
בתום ההתמחרות, נקבע הזוכה במכרז, דהיינו המציע שהצעתו היתה הגבוהה ביותר
בהתמחרות.
יש להדגיש כי הליך המכירה במסגרת
כינוס נכסים בהוצאה לפועלאינו כפוף לדיני
המכרזים, וכונס נכסים אינו מחויב לקבל את ההצעה הגבוהה ביותר או כל הצעה שהיא.
לאחר שנקבע הזוכה בהתמחרות על כונס הנכסים לאפשר לבעל הנכס ?החייב בתיק
הוצאה לפועל- הזדמנות לפדות את הנכס בסכום שאינו נופל מההצעה הגבוהה ביותר שזכתה
במכרז. אם בחר בעל הנכס לפדות את הנכס כאמור, הנכס מוחזר אליו, ובנסיבות אלו
מבוטל המכרז. אם בעל הנכס ויתר על זכות הסירוב הראשונה לפדות את הנכס, פונה
כונס הנכסים לקבל את אישורו של ראש
הוצאה לפועללמכירת הנכס למציע שהצעתו
זכתה.
המשמעות של קניית
נכס מכונס נכסים בהוצאה לפועל
קניית נכס מכונס נכסים, במסגרת הליכי
כונס נכסים במסגרת תיק
הוצאה לפועל, נחשבת לקניה
בטוחה משום שהנכס עובר לבעלותו של המציע שהצעתו זכתה במכרז על פי צו ראש
הוצאה לפועל, כשהוא נקי מכל עיקול, שיעבוד או זכויות צד ג' כלשהן, בהתאם לסעיף 34א'
לחוק המכר.
|
