אמנה למניעת כפל מס בין ישראל לבין
ארה"ב (המשך)
מיסוי בינלאומי
- אמנה בין ממשלת ישראל ובין ממשלת
ארצות הברית של אמריקה לגבי מיסים על
הכנסה
ממשלת ישראל וממשלת ארצות הברית
של אמריקה, ברצונן לכרות ביניהן אמנה למניעת מסי כפל ומניעת התחמקות ממס לגבי
מיסים על הכנסה, הסכימו לאמור:
סעיף
7:הכנסה
מנכסי מקרקעין
(1) הכנסה מנכסי מקרקעין, לרבות
תמלוגים ותשלומים אחרים בעד ניצולם של אוצרת טבע, ורווחים ממכירתם או חילופם של
נכסים אלה, או של הזכות המשמשת מקור לתמלוגים או לתשלומים אחרים אלה, או מפעולה
אחרת בנכסים או בזכות אלו, רשאית המדינה המתקשרת שבה נמצאים אותה נכסים או
אוצרות טבע להטיל עליה מס. לצרכי אמנה זו, ריבית על התחייבות המובטחת על ידי
נכסי מקרקעין, או המובטחת על ידי זכות המשמשת מקור לתמלוגים או תשלומים אחרים
בעד ניצולם של אוצרות טבע, לא יהיו רואים אותה כהכנסה מנכסי מקרקעין.
(2) סעיף קטן (1) יחול על הכנסה
הנובעת מן הניצול, משימוש ישיר, השכרה או משימוש בכל צורה אחרת של נכסי
מקרקעין.
(3) (א)
רווחים שהפיק תושב ישראל מהעברת
זכות במקרקעין של ארצות הברית ((UNITED STATES REAL PROPERTY INTEREST,
או מהעברת זכות בשותפות, נאמנות או עזבון, במידה שניתן ליחסם לזכות במקרקעין של
ארה"ב ((UNITED STATES REAL
PROPERTY INTEREST, ניתן
לחייבם במס בארצות הברית.
(ב) רווחים שהפיק תושב ארצות הברית
מהעברת זכות דומה במקרקעין בישראל, ניתן לחייבם במס בישראל. לענין זה, המונח "זכות
דומה במקרקעין בישראל" כולל זכויות בישות משפטית אשר מכירתן, לפי החוק
הפנימי של ישראל, מתחיבות במס כמכירת זכויות במקרקעין; זכויות בכל ישות משפטית
אחרת אשר 50% או יותר משווי השוק של נכסיה מורכבים, במישרין או בעקיפין,
ממקרקעין הנמצאים בישראל; וכן זכויות בשותפות, נאמנות או עזבון, במידה שהרווחים
מהעברתן מתיחסים למקרקעין בישראל או לזכות דומה במקרקעין בישראל.
|
