סימן י"א: ביטול
רישומים
68. מחוברים שנרשמו בנפרד מהקרקע ראה רשם כי מבנים או נטיעות רשומים
בנפרד מן הקרקע על שם אדם אחד, יורה על ביטול הרישום וירשום את המבנים או הנטיעות
והקרקע כיחידה אחת.
69. מיזוג זכויות
ראה רשם כי זכות במקרקעין מוזגה
בזכות אחרת שבאותם המקרקעין, רשאי הוא למזג את הרישומים.
70. ביטול זכות רשומה
מפקח רשאי, על פי בקשת צד מעוניין
או על פי הודעת רשם, ולאחר שנתן הזדמנות לכל אדם שזכותו עלולה להיפגע מכך להביא
לפניו את טענותיו וראיותיו, לבטל רישום בפנקסים, אם נוכח שהזכות הרשומה פקעה, בין
מכוח דין ובין משום שהסתיימה התקופה שנקבעה לתוקפו של הרישום ובין בשל מאורע שנקבע
כמפקיע תוקפו של רישום.
71. ביטול רישום בידי הצדדים
(א) רישום ניתן
לביטול על פי בקשת הצדדים, ובלבד שחתמו על שטר ביטול בדרך שחותמים על שטר עסקה.
(ב) על אף
האמור בתקנת משנה (א) -
(1) מפקח רשאי
להורות על ביטולו של הרישום על פי בקשתו של בעל הזכות המתבטלת בלבד, אם ראה כי
בנסיבות המקרה יהיה זה צודק ויעיל לעשות כן, ובתנאים שהורה;
(2) רשם רשאי
להורות על ביטול הרישום של משכנתה על פי בקשת בעל המשכנתה שהוא תאגיד בנקאי כהגדרתו
בחוק הבנקאות (רישוי), התשמ"א-1981.
72. הפקעת משכנתה בעקבות הפקדה
(א) ממשכן
המבקש לפדות את חובו על ידי הפקדת המגיע ממנו בידי הרשם והפקעת המשכנתה, כאמור
בסעיף 89 לחוק יגיש לרשם בקשה על כך ויצרף לה:
(1) שטר
המשכנתה או העתק מאושר שלו;
(2) ראיות
לסירובו של בעל המשכנתה לקבל את החוב מהממשכן, או לאי–יכולתו של הממשכן לסלק את
החוב לבעל המשכנתה אף שנקט צעדים סבירים לעשות כן;
(3) ראיה על
סכום החוב וכל סכום אחר המגיע לבעל המשכנתה לפי תנאיה או המחאה להנחת דעתו של הרשם.
(ב) הממשכן
יפקיד על פי הוראת הרשם את המגיע ממנו לפי תקנת משנה (א)(3) לפי הוראות החשב הכללי
במשרד האוצר או מי שהוא הסמיכו לכך.
(ג) רשם ימסור
הודעה לבעל המשכנתה על ההפקדה ויזמינו להופיע בלשכה לקבלת המופקד ולחתימת שטר פדיון
המשכנתה בתוך תקופה שנקבעה בהודעה ושלא תפחת מחמישה עשר ימים; לא היה מענו של בעל
המשכנתה ידוע לרשם, יפרסם הרשם את ההודעה בשני עיתונים יומיים, ויכול הרשם לפטור
מחובת הפרסום כאמור אם ראה שבנסיבות המקרה יהיה זה צודק ויעיל לעשות כן.
(ד) הופיע בעל
המשכנתה בתוך התקופה שנקבעה בהודעה, ישלם לו הרשם את המגיע לו ויחתימו על שטר פדיון
המשכנתה; לא הופיע כאמור או שהופיע אך סירב לחתום על השטר, וראה הרשם כי אין מניעה
להפקעת המשכנתה, לא בדין ולא בתנאי המשכנתה או ברישום בפנקסים, יורה על הפקעתה
ומחיקתה בהתאם לכך.
73. מחיקת עיקולים
(א) בקשה
למחיקת עיקול כאמור בסעיף 157א לחוק יגיש מי שהעיקול נרשם לזכותו (בתקנה זו —
הזוכה) או בעל הזכות המעוקלת.
(ב) לבקשה
יצורפו מסמכים אלה:
(1) העתק
מהודעת העיקול מאושר כמתאים למקור על ידי לשכת הרישום;
(2) הוגשה
הבקשה על ידי בעל הזכות המעוקלת בלבד — כתב הסכמה החתום ביד הזוכה, מאומת בידי עורך
דין בדרך שמאמתים שטר עסקה, או תצהיר של בעל הזכות המעוקלת המפרט את הסיבות שבעטיין
לא היה ניתן לקבל את הסכמת הזוכה, לרבות הניסיונות שנעשו לאתר את מענו;
(3) כל מסמך
אחר הדרוש, להנחת דעתו של הרשם, למתן החלטה בבקשה.
(ג) החליט הרשם
למחוק את העיקול, ישלח הודעה על כך לזוכה, ארבעים וחמישה ימים לפחות לפני המחיקה;
החליט הרשם כאמור על סמך בקשה שלא צורף לה כתב הסכמה כאמור בתקנת משנה (ב), בשל
חוסר אפשרות לאתר את הזוכה, והשתכנע הרשם כי נעשו מאמצים סבירים לאתר את מענו, יורה
הרשם על פרסום הודעה כאמור בשני עיתונים יומיים, ארבעים וחמישה ימים לפחות לפני
המחיקה.
תקנות ניהול ורישום:
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 | 17
|
