|
חוק המקרקעין
עורכי דין - דף הבית>> מקרקעין>> מושגי יסוד בנדל"ן >>
בעלות על נדל"ן וחכירה
לדורת >> חוק המקרקעין
הגדרות
1. בחוק זה –
"מקרקעין" - קרקע, כל הבנוי והנטוע
עליה וכל דבר אחר המחובר אליה חיבור של קבע, זולת מחוברים הניתנים להפרדה;
"מקרקעין
מוסדרים" - מקרקעין שנרשמו
לאחר הסדר לפי פקודת הסדר זכויות במקרקעין [נוסח חדש], תשכ"ט-1969;
"רישום"
- רישום בפנקסי המקרקעין המתנהלים לפי חוק זה או התקנות על פיו;
"רשם"
- רשם שנתמנה לפי סעיף 116 ללשכה שבאזור פעולתה נמצאים המקרקעין הנדונים,
לרבות סגן רשם הממונה על המרשם ומי שהוסמך בסמכויות של ממונה על המרשם לפי
סעיף 118;
"מפקח"
- מפקח שנתמנה לפי סעיף 117 ושבאזור סמכותו נמצאים המקרקעין
הנדונים;
"הממונה
על המרשם" - לרבות סגן
הממונה על המרשם ומי שהוסמך בסמכויות של ממונה על המרשם לפי סעיף 118;
"שכירות"
- לרבות שכירות משנה.
בעלות
2. הבעלות במקרקעין היא הזכות להחזיק במקרקעין,
להשתמש בהם ולעשות בהם כל דבר וכל עסקה בכפוף להגבלות לפי דין או לפי הסכם.
שכירות
3. שכירות מקרקעין היא זכות שהוקנתה בתמורה
להחזיק במקרקעין ולהשתמש בהם שלא לצמיתות; שכירות לתקופה שלמעלה מחמש שנים
תיקרא "חכירה"; שכירות לתקופה שלמעלה מעשרים וחמש שנים תיקרא "חכירה
לדורות".
משכנתה
4. משכנתה היא מישכון של מקרקעין.
זיקת-
הנאה
5. זיקת הנאה היא שעבוד מקרקעין להנאה שאין עמו
זכות להחזיק בהם.
|
