המרת סעיפי הפטור
ממס שבח לאחר הגשת הדיווח לרשות מיסוי מקרקעין
סעיף 49א(א) לחוק מיסוי מקרקעין
(שבח, מכירה ורכישה) קובע כי על המבקש פטור ממס שבח להגיש בקשה פוזיטיבית
לפטור. הסעיף קובע גם מהו המועד בו תוגש הבקשה לפטור:
49א.
תנאים לפטור
(א) מוכר, המוכר את כל הזכויות במקרקעין
שיש לו בדירת מגורים מזכה, שלגביה נתקיימו התנאים האמורים בפרק זה, יהיה זכאי,
על
פי בקשתו שתוגש במועד הגשת ההצהרה לפי סעיף 73, לפטור ממס במכירתה.; |
מוכר יהיה רשאי לשנות את דעתו
במסגרת אותם 40 יום, ולחזור בו מבקשה לפטור או מבקשה לחייבו במס. לאחר אותה
תקופה, כאמור לא יתאפשר למוכר עוד לחזור בו מהחלטתו.
לא כך לעניין בקשת מוכר להחליף
את סעיף הפטור לפיו ביקש שלא להיות מחוייב במס. הנסיון מראה שרשות מיסוי
מקרקעין נוטה להיעתר לשינוי סעיף הפטור במהלך התקופה הקרובה לאחר ביצוע עסקת
המכר, במיוחד אם טרם חלפו 3 חודשים מיום שנשלחה אליו שומת מיסוי מקרקעין.
|
גם
לאחר הדיווח על העסקה יהיה המוכר רשאי
לבקש ממנהל מיסוי מקרקעין להחליף את סעיף
לפיו ביקש פטור ממס שבח במקור בסעיף פטור
אחר נוח יותר.
