מס שבח ומס רכישה על דירות נופש
הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 5/2010 מאוגוסט 2010 עוסקת בשאלה כיצד יש להתייחס
לדירות נופש הנמכרות על ידי בעליהן:
ובכן, התשובה אינה פשוטה, שכן, מצד אחד, לא מדובר בדירה רגילה
אלא ממש כיחידת מלון
המיועדת להשכרה, ומצד שני, בשעתו, אזרחים רבים רכשו דירות נופש תוך הסתמכות על
כך שניתן למכור את הדירה בעתיד עם פטור כמו של דירה רגילה.
ובכן, הוראת הביצוע קובעת שיש לעשות הבחנה בין מי שרכש את דירת
הנופש בתום לב, תוך הסתמכות על המצג שמדובר בדירה ככל דירת מגורים, לגביו ניתן
יהיה לתת פטור הניתן לדירות מגורים, בעוד שמי שרכש דירה כזו מאוחר יותר, בידיעה
מלאה שלא יקבל את הפטור, יהיה עליו לשלם מס שבח מלא ועל הרוכש ממנו יוטל מס
רכישה מלא בשיעור 5% כמו רוכש עסק.
|
