חוק מיסוי מקרקעין

חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה רכישה), תשכ"ג-1963

פרק ראשון: פרשנות

 1. הגדרות בחוק מיסוי מקרקעין

 2. שליטה באיגוד מקרקעין

 3. הקניות לנאמן, אפוטרופוס וכו'

 4. הורשה אינה מכירה לצורכי מס שבח

 4א. העברה אגבגירושין אינה מכירה

 5. פעולות נוספותשהנן "מכירה"

פרק שני: הטלת המס

 6. הטלת המסעל מכירת זכות במקרקעין

 7. הטלתהמס על פעולה באיגוד מקרקעין

 7א. החלת הוראותחלק ה' וחלק ה'2 לפקודה על פעולה באיגוד מקרקעין

 8. רישום ניירותערך מקרקעין למסחר בבורסה

 9. מסרכישה

9א. העברה לרשויותמקומיות

 9ב. הפחתתשיעורי מס הרכישה ברכישת זכות במקרקעין בתקופה הקובעת - הוראת שעה

 9ג. הפחתת שיעורימס הרכישה לדייר מוגן - הוראת שעה

 9ד. הפחתתשיעורי מס הרכישה - הוראת שעה

 10. הטלתהמס בחכירה

 11. צירוף תקופותחכירה

 12. הטלתמס על פעולה באיגוד כעל מכירה  

 13. הקניית זכויותשונות באיגוד

 14.חישוב השבחבפעולה באיגוד מקרקעין  

 15. חובת תשלוםהמס

 16. תנאים לתקפןשל עסקאות  

 16א. הטלתמס שבח ומס רכישה באזור  

פרק שלישי: שווי המכירה והרכישה

 17. שווי המכירה

 18. שווי מכירה בדירת יחיד

 19. יום המכירה

 20. יום המכירה כשלא נמסרו הצהרות

 21. שווי הרכישה  

 22. שווי הרכישה במכירת חלק בלתי מסויים

 23. שווי הרכישה בדירת יחיד

 24. שווי הרכישה במכירת חכירה

 25. איסור כפל שווי רכישה

 26. שווי הרכישה בהורשה  

 27. שווי הרכישה במתנה שלא הוכרה לענין מס עזבון  

 28. שווי הרכישה כשהמוכר הוא אפוטרופוס וכו'

 29. שווי רכישה ללא תמורה  

 29א. שווי רכישה של זכות במקרקעין לאחר איחוד או חלוקה 

 29ב. שווי הרכישה בחילוף זכויות במקרקעין - הוראת שעה,

30. שווי רכישה באיגוד במקרים מסויימים

 31. שווי רכישה של מקרקעין שנתקבלו אגב פירוקשל איגוד מקרקעין

 32. שווי רכישה של זכות במקרקעין שהיא פיצוי בהפקעה או בחליפין  

 33. זכויות במקרקעין שנתקבלו לפני תחילת חוק זה

 34. שווי הרכישה בחליפין שנעשו לפני תחילת החוק

 35. שווי הרכישה של זכות במקרקעין שנתקבלו במתנה לפני תחילת החוק

 36. שווי רכישה כשהיתה הפקעה חלקית

 37. יום הרכישה

 38. יום הרכישה בפעולה באיגוד

פרק רביעי: ניכויים

 39. הניכוייםהמותרים

 39א. ניכוי הוצאות ריבית ריאלית

 40. חישוב הניכוי במכירת חלק מזכות במקרקעין

 41. ניכוי מיותר

 42. איסור ניכויי כפל  

 43. סייג לניכוי בפעולה באיגוד   בוטל.

 44. ניכויים נוספים בפעולה באיגוד

 45. תוספות וניכויים כשעושה הפעולה באיגוד פטור ממס

 46. הוצאות שלא יותרו

פרק חמישי: סכום המס

 47. הגדרות

 48. מכירות קצרות מועד

 48א. המס על השבח

 48א1. הפחתת שיעור מס שבח במכירת מקרקעין בתקופה הקובעת - הוראת שעה

 48ב. השבח - חלק מההכנסה החייבת

 48ג. שיעור מיוחד להפקעה

פרק חמישי 1 : פטור לדירת מגורים מזכה

 49. הגדרהוחזקה

 49א. תנאים לפטור

 49ב. פטור לדירת מגורים מזכה

 49ג. חזקת דירת מגורים יחידה

 49ד. חזקת דירת מגורים נוספת

 49ה. פטור חד-פעמי הוראה מיוחדת החלפת 2 דירות בדירה אחת גדולה

 49ו. סייג לדירה שנתקבלה במתנה   תוך כמה זמן ניתן למכור דירה שנתקבלה במתנה בפטור

 49ז. כשהמחיר מושפע מהאפשרות לתוספת בניה

 49ז1. פטור על תשלומי איזון

 49ח. כללים למגורי קבע

 49ט.  בוטל.