קביעת ההקלה במס רכישה
ההקלה בתשלום
מס רכישה בשיעור של 0.5% משווי הזכות במקרקעין
הנמכרת להוריו של ילד נכה הפכה למציאות בנובמבר 2006 כאשר ניתנה
החלטה המפרשת
את
תקנות מס רכישה בהרחבה יתרה. ההחלטה נשלחה על ידי היועץ המשפטי לרשות המיסים
במסגרת חוזר ללקוחות חברי לשכת רואי החשבון.
סעיף 11(א) לתקנות מס רכישה
קובע:
|
מכירת זכות במקרקעין לנכה, ... לשם שיכונם חייבת במס רכישה בשיעור של 0.5%,
ובלבד שחיוב במס רכישה בשיעור של 0.5% כאמור לא יינתן לאדם אחד אלא שתי פעמים בלבד. |
לכאורה, אין ההורים זכאים להקלה המגיעה לילדיהם הנכה הקטין, ואולם היועץ המשפטי
הכיר בכך שתכלית התקנה הנה סוציאלית ועל כן תהיה בכך דאגה לרווחתו של הילד הנכה
לשם הקלה על מעבר לדירה הראויה לצרכיו המיוחדים לפי סוג מוגבלותו.
האישור הנדרש
מאחר וההקלה מגיעה לכל אדם רק פעמיים בחייו, רשות
המיסים מתנה את קבלתה באישור
בית משפט למשפחה לניצול ההקלה על ידי הורי הקטין,
כפי שמורה סעיף 20 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות. האישור חייב להכיל
התייחסות מיוחדת לנסיבות המקרה ול-2 נקודות:
 |
הכרח מעבר משפחת הילד הנכה לדירה הנרכשת
בשל צרכיו המיוחדים של הקטין, ובמיוחד לאור סוג מוגבלותו ולאור מקום
דיור המשפחה לפני רכישת הדירה החדשה. |
|
|
אישור בית המשפט לגבי ניצול אחד משתי
ההקלות המגיעות לקטין בימי חייו. |
ראה
החלטת היועץ המשפטי של רשות המיסים בנושא הקלה במס
רכישה של הורים לילד נכה
