החלטת היועץ המשפטי של רשות
המיסים
לעניין הקלה במס רכישה להורים של ילד
נכה.
לאחרונה נתרבו פניות של נישומים בנוגע לשאלה, האם
הורים שרכשו דירת מגורים, כשהרכישה בוצעה לצרכיו של ילדם הקטין והנכה, זכאים
להקלה במס רכישה
לפי תקנה 11(א) לתקנות
מיסוי מקרקעין (שבח,מכירה ורכישה)(מס רכישה), תשל"ה-1974 (להלן:התקנות).
לכאורה, במקרים אלו ההורים-הרוכשים אינם זכאים להקלה, שכן הם רוכשי דירת
המגורים ולא ילדם הנכה.
עם זאת,הננו סבורים שתכלית התקנה הינה תכלית סוציאלית, כלומר, דאגה לרווחתו של
הנכה וסיפוק צרכיו המיוחדים. לפיכך, הפרשנות הראויה לתקנה היא החלתה גם בנסיבות
של הנכה לאור סוג מוגבלותו והדיור שהתגורר בו הקטין קודם לכן.
לפי פרשנות זו, ההקלה הניתנת ברכישה כאמור ע"י ההורים תיוחס לנכה עצמו ויחשב
כניצול ההקלה על ידו, כך, שהקטין הנכה יוכל לנצל עוד הקלה אחת בלבד על פי תקנה
11(א).
לאור העובדה שבשל הרכישה ע"י הקטין הם מבקשים לנצל הקלה המגיעה לקטין (מהשתיים
המגיעות לו עפ"י התקנה), לא תינתן ההקלה כאמור ברכישה ע"י ההורים אלא לאחר
שההורים פנו לבית המשפט כאפוטרופוסים של הקטין וקיבלו אישור לניצול ההקלה של
הקטין, וזאת לפי סעיף 20 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, תשכ"ב-1962.
יובהר, כי בהתאם להודעת האפוטרופוס הכללי, בתפקידו כבא כוח היועמ"ש לממשלה,
המשיב בבקשות עפ"י חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, התשכ"ב-1962 יגיב בכל בקשה
למתן הקלה מתשלום
מס רכישה להורים לקטין נכה, בכל מקרה לפי נסיבותיו,
לאחר שישקול את טובת הקטין.
אישור בית המשפט הנדרש יתייחס לנסיבות המקרה ובמיוחד לשתי הנקודות הבאות :
א. אישור לגבי ניצול ההקלה הניתנת לקטין הנכה, כאמור לעיל, כך שתיוותר בידי
הקטין הזכות להקלה נוספת אחת בלבד ברכישת דירת מגורים על ידו כאמור בתקנה
11(א).
ב. אישור לגבי ההכרח במעבר המשפחה לדירה הנרכשת בשל צרכי הילד הנכה לאור סוג
מוגבלותו ולאור הדיוור שהתגורר בו הקטין קודם לכן.
לאחר קבלת פסק הדין המאשר את שתי הנקודות לעיל, ניתן יהיה להעניק לרוכשים את
ההקלה שבסעיף 11(א) לתקנות.
זוהי החלטה שפורסמה על ידי היועץ המשפטי של רשות
המיסים במסגרת הודעות הנשלחות לחברי לשכת רואי החשבון
