מחשבון מס שבח מקרקעין

כיצד נוכל לערוך בעצמנו חישוב מס שבח

מיסוי מקרקעין מעמיד לרשות הגולשים מחשבון מס שבח מקרקעין לצורך חישוב מס שבח על העסקה שבוצעה או לצורך חישוב משוער כדי להעריך את גובה המס אם נמכור את הזכות שלנו במחיר מסוים.

חוק מיסוי מקרקעין קובע בסעיף 73(א) כי על המוכר למסור בתוך 40 יום מיום חתימת החוזה הצהרה לפיה הוא מפרט את הפרטים הבאים:

על המוכר למלא ולמסור לרשויות מיסוי מקרקעין דיווח באמצעות טופס 2990.

לטופס 2990 יש לצרף טופס נוסף שמספרו 7002 וכן את כל האישורים על הוצאות ותשומות בגינם מבקש המוכר להכיר לו כהוצאה לצורך החישוב.

משהוגשו הטפסים והנספחים לרשות מיסוי מקרקעין, יהיה על המוכר לשלם את המס שחושב על ידו בתוך 60 יום מיום ביצוע העסקה.

על מנת להקל על החישוב מעמידה רשות מיסוי מקרקעין מחשבון מס שבח לרשות הציבור.

גם אם עדיין לא בוצעה מכירה בפועל, ניתן לעשות שימוש בסימולטור על מנת להעריך את גובה מס השבח שיהיה על המוכר לשלם אם ימכור את זכויותיו במקרקעין בסכום ידוע. במקרה כזה, לא ניתן לשמור את תוצאת החישוב במערכת.