פרק שישי 1: מס מכירה
72ג.
הגדרות
בפרק זה -
"מוכר" - מי שמוכר זכות במקרקעין
או עושה פעולה כאיגוד מקרקעין;
"מכירת מקרקעין" - מכירת זכות
במקרקעין או מכירת זכות באיגוד מקרקעין שיש לו זכויות במקרקעין שיום רכישתם קדם
ליום כ"א בחשון התשס"ב (7 בנובמבר 2001), למעט העברה כמשמעותה בסעיף 5(ב);
"מס מכירה" - מס על מכירת מקרקעין
כמשמעותו בפרק זה;
"שווי המכירה" - כמשמעותו בסעיף
17, ולגבי פעולה באיגוד מקרקעין - החלק היחסי, כמשמעותו בסעיף 9(ב), משווי המכירה
של כל הזכויות במקרקעין של האיגוד, אילו נמכרו ביום הפעולה.
72ד.
הטלתמס מכירה ושיעורו
(א) על מכירת מקרקעין אשר
יום רכישתם קדם ליום כ"א בחשון התשס"ב (7 בנובמבר 2001) יוטל מס מכירה בשיעור של
%2.5 משווי המכירה.
(ב) על אף הוראות סעיף קטן (א), על מכירת
דירת מגורים שהיא מלאי עסקי וכן על מכירת דירת מגורים בידי מי שהיה זכאי להטבות לפי
פרק שביעי 1 לחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט-1959 26 יוטל מס בשיעור של 0% משווי
המכירה;לענין זה
"דירת מגורים" - כהגדרתה בסעיף
9(ג);
"מלאי עסקי" - כהגדרתו בסעיף 85
לפקודה.
72ה. פטור
במכירתדירת מגורים מזכה
מכירת דירת מגורים מזכה, כהגדרתה בסעיף
49(א), פטורה ממס מכירה; מצא המנהל שהתמורה המשתלמת בעד דירת המגורים המזכה הושפעה
מזכויות לבניה נוספת כמשמעותן בסעיף 49א(ב), פטור ממס מכירה גם הסכום הפטור ממס שבח
לפי הוראות סעיף 49ז(א)(2), (3) או (א1), לפי הענין.
72ו.
ניכוי
מס מכירה יותר בניכוי, בחישוב ההכנסה
החייבת לפי הפקודה, ממכירת אותם מקרקעין.
72ז.
החייבבתשלום מס מכירה
החייב בתשלום מס מכירה הוא המוכר.
72ח.
הצהרה
(א) המוכר יגיש למנהל הצהרה בדבר מכירת
מקרקעין (בפרק זה - ההצהרה), בתוך 30 ימים מיום מכירת המקרקעין יחד עם ההצהרה לפי
סעיף 73 המוגשת לענין מס שבח;בחר המוכר
להגיש שומה עצמית לענין מס שבח לפי הסעיף האמור יגיש את ההצהרה יחד עם השומה
העצמית.
(ב) ההצהרה תהיהבטופס שקבע המנהל ובה
יפורטו התמורה בעד מכירת המקרקעין, תאריך המכירה, סכום מס המכירה המשולם ואופן
חישובו.
72ט.
תשלוםהמס
המוכר ישלם את מס המכירה המגיע ממנו על
פי הצהרתו, במועד הגשת ההצהרה.
72י. דין
מסמכירה
דין מס מכירה כדין מס לכל דבר וענין,
למעט לענין פטורים לפי פרק חמישי 1 ולפי פרק שישי.
72יא.
תקנות
שר האוצר, באישור ועדת הכספים של הכנסת,
רשאי לקבוע בתקנות, לענין סוגי מוכרים או סוגי מקרקעין, פטור ממס מכירה או דחיה של
מועד תשלומו, כולו או מקצתו.
|
